招聘9AM智能办公CEO贺虎详解AIoT重塑未来健康办公空间

  中新网上海新闻8月2日电     随着中国房地产行业进入存量时代,大数据、人工智能、区块链、物联网和5G等技术的深度融入必将重塑房地产行业的商业模式和流程,变革人们工作和生活的方式。

  RICS的一份研究报告指出,当前全球办公市场正在经历颠覆性的变化。到2025年,千禧一代将占全球劳动力的75%,这一代人对办公空间的环境、布局和设计提出了更高的要求,企业为了吸引和留住人才,提供与员工期望相称的创新建筑环境至关重要,从而推动了科技在办公场景的应用。

  作为建筑环境领域全球领先的专业机构,RICS一直致力于制定推广相关标准和规则,并通过诸如RICS建筑与科技峰会这样平台开展行业最佳实践和经验分享,推动行业发展和进步。

  在日前举行的第二届RICS建筑与地产科技峰会上,中国最具创新精神的行业专家和商业领袖相聚广州,共同探讨中国房地产科技的发展趋势和未来。会上,9AM智能办公创始人兼CEO贺虎先生分享了如何通过AIoT重塑未来办公,引领健康办公新趋势。

9AM智能办公CEO贺虎详解AIoT重塑未来健康办公空间

  在贺虎看来,市场的需求和技术的革新是相互作用的。随着互联网和人工智能两大技术的成熟,过去不产生数据的设备或行为,现在可以基于物联网(IoT)将数据收集起来,并通过人工智能(AI)进行高效分析,发现这些数据之间的内在规律。应用到办公场景领域,就可以对空间的利用效率进行优化和预测,从而驱动办公空间的变革。

  问:当前办公空间领域存在哪些痛点?即9AM所致力于解决的是什么问题?

  答:目前全球办公空间市场面临着两大痛点。第一,工作空间成本已成为人力成本之外的最大支出,但企业空间价值潜力并未得到充分释放。大量研究和调研表明,由于早期的规划与实际员工的办公需求不匹配,很多企业有将近一半的办公空间被浪费掉。然而从去年开始,全球财务会计准则委员会(FASB)和国际会计准则委员会(IASB)要求各企业在资产负债表单列出办公空间租赁成本。以北京CBD为例,每个浪费的工位就意味着每年将近14万的租金成本。在此背景下,重视空间使用效率,释放空间价值潜力,成为企业节省运营成本的最佳选择之一。

9AM智能办公CEO贺虎详解AIoT重塑未来健康办公空间

  其次,在办公空间不断的变化的同时,提高员工生产力已经成为办公空间未来发展中的重要一环。报告显示,接近50%的中国大陆员工认为在目前的办公环境中无法高效工作。随着全球在健康方面的消费升级,员工更加关注追求健康人性化的办公环境。对于企业而言,确保员工拥有良好健康状态能够提升工作效率和企业利润,降低人才流动率。

  为解决这两大挑战,9AM尝试通过应用新的智能硬件、新的物联网、新的人工智能的技术,对空间使用情况进行感知、收集和分析,节省办公空间租金成本,提升空间坪效;同时通过为企业提供全球最先进的智能云升降桌,以智能提醒、健康数据驱动等方式帮助员工站立办公,提升员工工作效率。

  问:请您详细介绍一下9AM如何利用AIoT进行办公空间分析和优化?

  答:提升空间使用效率的难点在于管理者缺乏有效的决策依据。比如一家一千人的大型企业,应该规划多少工位?规划多少个会议室?会议室的规模应该多大?为了给企业提供科学的判断标准, 9AM推出了AIoT时代下的空间管理新策略,即利用IoT(物联网)和AI(人工智能)对空间进行判断和预测,实现空间利用最佳平衡。

9AM智能办公CEO贺虎详解AIoT重塑未来健康办公空间

  第一步,通过数据测量和感知空间的使用行为, 9AM创新性地使用三种不同属性的自主研发传感器,覆盖整个办公空间95%的场景,通过物联网实现实时、纯净、可靠的办公数据收集,数据准确率高达99%。

  第二步,对物联网平台收集的数据利用AI进行分析和优化预测,发现空间隐藏的使用规律,提出相应的解决方案,优化空间流动和工位利用效率。

  9AM对所有客户的统计数据进行分析后发现,目前企业里有20%-45%的空间被浪费,而通过空间管理策略调整,平均可以协助企业将空间使用率提升30%左右。以北京望京每个工位一年6万的租金成本计算,一个1000人的公司,通过空间优化可以释放1800万元的租金成本。

  问:有了数据之后,企业又应该如何基于数据解决办公空间问题?